個人再生 仙台 住宅ローン

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住宅ローンの支払が難しいときは

住宅ローンの支払が難しくなってきた場合の対処方法としては、大きく分けると二つの方向があります。

  • 住宅を守りたい!!」という場合・・・個人再生、任意整理、特定調停
  • 住宅は手放しても構わない」という場合・・・自己破産、任意売却、競売

個人再生で住宅を残す

個人再生においては、住宅ローン特則(住宅資金特別条項)を使うことによって、住宅を残すことができます。

住宅ローン特則は、住宅ローンの支払を減額させることはできませんが、住宅ローンの支払をそれまで通り継続することによって、住宅を残すことが可能です。

また、場合によっては、住宅ローンの支払条件を緩和させることも可能です。

任意整理や特定調停を行っても返済していくことが難しい場合には、個人再生を行い、住宅を残す方法を検討することになります。

⇒ 住宅ローン特則(住宅資金特別条項)について詳しく

自己破産で住宅を手放す

住宅ローン特則を使って個人再生をすることによって住宅を残すことができますが、住宅ローンの支払は続けなければなりません。

つまり、住宅ローンの支払自体が不可能であるなら、個人再生によって住宅を残すことはできないのです。

こうした方は、まずは自己破産を検討する必要があります。

自己破産とは、価値のある財産を処分してもらう代わりに借金の支払を免除してもらう手続です。

自己破産をする場合、所有する住宅は競売や任意売却によって処分されることになります。

⇒ 自己破産について詳しく

任意売却で住宅を手放す

任意売却(任売)は、所有する住宅を売却し、売却代金から債権者に返済を行う手続です。

住宅ローンの支払自体が厳しく、個人再生で住宅を残すことが難しい場合には、自己破産と一緒に任意売却を検討することになります。

⇒ 任意売却について詳しく

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司法書士 高野和明
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